{"id":1044,"date":"2011-07-29T07:50:08","date_gmt":"2011-07-29T07:50:08","guid":{"rendered":"http:\/\/fundageo.beemeo.com\/?page_id=1044"},"modified":"2014-07-13T15:39:23","modified_gmt":"2014-07-13T14:39:23","slug":"definition","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/?page_id=1044","title":{"rendered":"D\u00e9finition"},"content":{"rendered":"<div class=\"column-1-3\">\n<h4>Le Viager<\/h4>\n<hr class=\"empty\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"Apple-style-span\" style=\"font-weight: normal;\">Le contrat de viager offre la possibilit\u00e9\u0301 au vendeur de c\u00e9der un bien immobilier tout en en conservant le droit d&rsquo;usage et d&rsquo;habitation tout au long de sa vie. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un contrat de vente r\u00e9gi par le Code Civil fran\u00e7ais, mais \u00e9galement pr\u00e9sent dans les pays b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;un code civil d\u00e9riv\u00e9 de celui-ci.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lors\u00a0de la signature de l&rsquo;acte notari\u00e9, le vendeur (\u00ab le\u00a0cr\u00e9direntier\u00a0\u00bb) re\u00e7oit de l&rsquo;acheteur (\u00ab\u00a0le d\u00e9birentier\u00a0\u00bb) une somme appel\u00e9e le \u00ab\u00a0bouquet\u00a0\u00bb. Ensuite et tout au long de sa vie, le cr\u00e9direntier recevra une rente mensuelle vers\u00e9e par l&rsquo;acheteur.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"column-1-3\">\n<h4>La rente<\/h4>\n<hr class=\"empty\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">La partie du prix pay\u00e9e chaque mois par le d\u00e9birentier au cr\u00e9direntier s&rsquo;appelle la rente. Elle est\u00a0acquise au cr\u00e9direntier tout au long de sa vie mais n&rsquo;est pas transmissible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La rente est r\u00e9vis\u00e9e chaque ann\u00e9e selon les modalit\u00e9s inscrites au contrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cas de non paiement de la rente par le d\u00e9birentier, le cr\u00e9direntier dispose d&rsquo;une action r\u00e9solutoire pouvant aboutir \u00e0\u00a0l&rsquo;annulation de la vente et ainsi au retour de la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien dans le patrimoine du vendeur.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"column-1-3 column-last\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1222\" title=\"\" src=\"https:\/\/www.theia-viager.fr\/wp-content\/uploads\/2011\/07\/definitions2.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.theia-viager.fr\/wp-content\/uploads\/2011\/07\/definitions2.jpg 300w, https:\/\/www.theia-viager.fr\/wp-content\/uploads\/2011\/07\/definitions2-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"emptyclear\"><\/div>\n<div class=\"column-1-3\">\n<h4>Types de viagers<\/h4>\n<hr class=\"empty\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il existe plusieurs types de viagers : le contrat peut porter sur un vendeur ou un couple de vendeurs. Il peut concerner un bien occup\u00e9 ou libre. Le droit d&rsquo;usage et d&rsquo;habitation du bien est nominatif et non transmissible.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"column-1-3\">\n<h4>Le bouquet<\/h4>\n<hr class=\"empty\" \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"Apple-style-span\" style=\"font-weight: normal;\">La partie du prix du bien pay\u00e9e \u00e0 la signature de l&rsquo;acte est appel\u00e9e le bouquet. Son mode de calcul est variable et d\u00e9pend, entre autres \u00e9l\u00e9ments, de la rente mensuelle retenue ou encore de la valeur v\u00e9nale du bien. <\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":926,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1044","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1044"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1044\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1789,"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1044\/revisions\/1789"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.theia-viager.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}