Le Marché
Actuellement un marché de niche, le viager dispose d’un fort potentiel :
Une évolution démographique favorable au viager
La France compte actuellement près de 13 millions de retraités et cette population s’accroît chaque année. 75% d’entre eux sont propriétaires immobiliers. Or cette résidence principale constitue en moyenne près de 80% du patrimoine total des personnes vieillissantes : une très grande proportion de leurs biens est donc ainsi immobilisée. Le viager est actuellement la façon la plus efficace de libérer son patrimoine tout en améliorant son mode de vie.
Un nouveau mode de vie à financer
L’augmentation de l’espérance de vie se traduit par un rallongement du temps passé à la retraite. Cette nouvelle phase de vie peut se décomposer en deux périodes : tout d’abord l’autonomie, qui offre à nos ainés une retraite active, puis la dépendance qui nécessite attention, soins et par conséquent un besoin de financement accru.
Il est naturellement de l’intérêt de tous de prolonger la phase d’autonomie et de faire en sorte que la phase de dépendance soit la mieux préparée possible.
Le viager apparaît comme un moyen efficace de conserver, voire d’améliorer, une certaine qualité de vie durant la période d’autonomie, mais également d’anticiper les conditions de la période de dépendance à venir, à une époque où il sembre irréaliste d’envisager un financement total par la collectivité.
